上周，长沙住宅供应面积环比大涨484.84%，为近10周以来最高。

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            金九银十撞上最严调控 长沙房价怎么走？    

　　红网时刻长沙9月4日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）传统楼市“金九银十”，成为吹响地产商占领市场高地的号角。据0731地产研究院的数据显示，上周（2017年8月28日—2017年9月3日）长沙市新建商品房成交22.47万平方米，环比增长25.29%。

　　9月3日上午，阳光城尚东湾开盘，由于使用了网络在线选房，在极短时间内907套房源售罄。“1462套售罄！80%以上车位去化率！”当晚7时许，阳光城尚东湾的一位负责人在朋友圈发布了这样的数据。“金九”势头开始显现。

　　开发商之间的暗战也悄然启幕。据红网房产不完全统计，9月长沙内六区推盘量创今年新高，共40余项目入市开盘。

　　据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交面积大幅上涨，共成交36.63万平方米，环比增长52.53%，成交3576套。分区来看，望城区成交套数与成交面积重新登上第一的宝座，芙蓉区成交量仍旧最低。

　　上周，长沙新建商品住宅成交同样出现大幅上涨，住宅成交24.77万平方米，环比增长47.18%，成交2143套。从各区情况来看，上周望城区住宅成交面积与套数继续均居各区之首。

　　供应方面，进入“金九”，开发商的备货节奏加快。从数据来看，上周长沙市新建商品房供应总计55.76万平方米，环比大涨393.89%，为近10周以来最高。其中，住宅供应面积同样大涨，共41.09万平方米，环比大涨484.84%。分区来看，其中雨花区以21.56万平方米摘得供应桂冠。

　　0731地产研究院相关专家分析称，“金九”大幕开启，开发商的备货节奏加快，相较于前几个月，接下来的“金九银十”产品入市体量加大。成交方面，开发商备货“金九银十”导致的供需不平衡在未来两月将逐步缓解，成交量将保持在一个高位水准。总体而言，“金九银十”供需都将保持高位。

　　“中原长沙新房指数显示，来访指数环比下跌9.69%，仍高于今年平均水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，全国楼市调控继续收紧加码，若长沙“限房价、竞地价”的“熔断+摇号”新政正式出台后，长沙处于“五限”环境中，政府控房价决心坚定，今年政策放开的可能性极小；进入“金九银十”热销期，从开盘来看品牌房企已开始抢先占领市场，随着后续推货增多，竞争压力将加大，建议开发商尽早快速出货。

　　多位业内人士同时表示，今年“金九银十”，长沙楼市预计成交会比较火爆，但价格或趋于平稳。随着越来越多的房源入市，置业者挑选的空间变大，可以不必恐慌。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计口径为内六区+长沙县）