长沙市不动产登记新闻发布会现场

红网6月15日讯（记者 岳瑾 通讯员 廖亚柳）“即日起，办理不动产登记业务可实现网上预约了！”6月15日，记者从长沙市不动产登记中心召开的“提速便民·乐享星城”新闻发布会上了解到，即日起，长沙市不动产登记中心门户网站和微信公众号正式启用，市民通过预约平台，最快在1分钟内就可完成预约。

另一个好消息是，7月1日起，该中心将进一步提速不动产登记办理时限，一般抵押登记、产权注销（征收）等流程仅需一天便可办结。

不动产登记办理再提速 部分业务流程办结仅需一天

自2016年9月9日，长沙市首本不动产权证发放以来，长沙市不动产登记中心面临着业务整合、流程创新以及办理需求大、办理人员多等难题。

为更好地满足广大市民不动产登记业务办理需求，该中心就各业务环节进行研究，运用“加减乘除”思路，不断优化办理程序，在1月16日和3月10日两次业务提速的基础上，即将进行第三次业务提速。

记者了解到，7月1日起，长沙市不动产登记中心将整体业务办理时限再度压缩，其中一般抵押登记、产权注销（征收）、查封登记等流程仅需一天便可办结。

有“约”在先 最快在1分钟内即可完成预约

“队伍长，办理难”，这在以往不动产登记的业务办理时较为常见。现在，预约办理可谓开了一剂良方，轻轻松松就可将问题化解于无形。

为避免市民为办理业务长时间排队等待，长沙市不动产登记中心组织专业人员在短时间内开发了不动产登记网上预约平台。目前，已有三个业务可进行网上预约，包括转移登记、抵押注销登记和抵押登记，其余业务将根据需要陆续开通。

网上预约平台分为三个通道：市民可关注微信公众号“长沙不动产登记”、可登陆“长沙市不动产登记中心”门户网站或进入“长沙市不动产登记平台网上预申请系统”，任选一个平台均可办理业务预约。

记者了解到，市民可任选一个平台，系统按照点击预约时间的先后为依据，预约号码将自动生成并更新延续。整个预约过程简便清晰，输入身份证、产权证证号和姓名，最快在1分钟内即可完成预约。需要注意的是，网上预约的时间段是周一至周五的上午9：00—11：30，下午1：00—4：30。

让市民用最短时间享受最优服务

业内人士指出，从前需要为了办理不动产登记业务早早地过来排队取号，焦急等待就怕没有号的心情煎熬万分，现在只需要手机或者电脑轻松操作，就可以安安心心地定时定点到预约的网点办理业务了，这对于广大购房人来说是颇为实在的便利之举。

长沙市国土资源局党委书记、局长陈晓阳表示，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。长沙市不动产登记心的成立，赋予了国土部门新的职责和使命，这也是长沙市全面深化改革、健全现代产权制度的重要举措，将有效推进简政放权，维护不动产正常登记秩序，保护不动产权利人合法财产权益。

“国土部门将进一步做好办事流程设计，让广大市民在中心用最短时间享受最优服务，体现便民利民的宗旨，以最佳状态服务于民。”陈晓阳说。

相关链接：长沙市不动产登记中心主任文德勇答记者问

记者：请问文主任，“5.20”限购政策施行后，针对5月20日前发生事实交易的客户，不动产登记中心采取了有效措施，请问现在市民办理业务的情况如何？

答：“520”限购政策实施后，考虑到发生事实交易未办理登记的情况，我中心向市局进行了反映，市局紧急向市政府请示并经市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了当事人的权益。

一是制定详细方案，落实责任。

1.原来已预约的客户，按预约时间前来办理；

2.购买了中介服务未预约的，由中介提供清册至中心，中心根据情况分批办理；

3.未购买中介服务且未预约的，由房屋所有权人提交权属证书原件至中心预受理，中心电话通知其具体办理时间。

全程在市国土资源局纪检监察部门的监督指导下完成。

二是调整作息时间，实行无休息日工作模式。从5月27日至6月15日，上班时间调整为8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午节不休息。

三是联合打假，建立黑名单制度。对弄虚作假、提供虚假证明材料的，会同有关部门联合查处。针对不诚信行为建立黑名单制度，列入黑名单的，暂停办理其不动产登记业务。

截至目前，已办理7000多笔该类情形的业务，已受理的业务，已基本办完。

记者：请问文主任，不动产登记门户网站和微信公众号上线开通后，将给市民带来哪些便利？

答：为充分发挥互联网+的优势，解决百姓排长队问题，我中心于3月份就联合技术公司，着手开发中心门户网站和微信公众号。中心门户网站和微信公众号上线开通后，将同步开通不动产登记网上预约和业务办理进度查询功能，具体包括不动产转移登记和抵押登记两个大类。市民足不出户，即可查询个人业务办理进度，且个人用户无需注册，即可实名预约登记业务，省时省事省心省力省钱，快捷方便。

同时，我中心同步推出二手房转移登记网上申请平台。届时买卖双方可通过中介、银行在不动产登记平台发起二手房的转移登记申请，有按揭贷款的，也可同步开展抵押业务。

记者：不动产登记实施后，市民一直比较关注旧证换新证的问题，以及有房产证无土地证的房屋可否交易的问题？文主任，我想代表市民再次向您求证一下。

答：根据市政府《关于实施不动产统一登记的通告》（长政发〔2016〕15号）精神，按照“不变不换”原则，过去有关机构发放的各类产权证书继续有效，不用更换新的不动产权证书，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。如原国土证和原房产证的信息不一致，以原房产证信息为准。已办理房产证未取得国土使用权证的房屋在办理转让手续时，暂不限制交易。

记者：请问文主任，不动产登记会再次提速吗？

答：自不动产登记实施以来，因业务量大而工作场地和人员不足以及系统不成熟、配套政策不完备等种种原因，一直面临百姓排长队、登记时间较长等问题，为满足百姓需求，提供高效便捷的服务，我中心一直专注于升级登记系统、优化工作流程、提升审批速度等方面的工作，短时间内完成了两次业务提速，将市民需求量大的业务提速了50%以上，部分单项业务即办即结。从7月1日起，我中心将进行第三次业务提速，其中不动产转移登记将缩短为10个工作日，抵押登记将缩短为5个工作日，各类业务平均提速75%。